Der Bestand als Kern
Alles ist um die Einheit herum organisiert. Jeder Datensatz führt Bauteil, Geschoss, Nummer, Typ, Brutto- und Nettofläche, Ausrichtung, Preis und aktuellen Zustand.
Der Zustand durchläuft einen definierten Lebenszyklus — verfügbar, optioniert, reserviert, beurkundet, verkauft — und das System stellt sicher, dass eine Einheit jeweils nur von einer Seite gehalten wird.
Optionen haben eine Frist. Läuft sie ohne Fortschritt ab, wird die Einheit automatisch wieder verfügbar.
Kommerzieller Ablauf
Angebote entstehen aus der Einheit heraus, sodass Preis, Fläche und Zahlungsbedingungen nicht vom Bestandsdatensatz abweichen können.
- Preisbefugnis: wer wie viel nachlassen darf und über welche Freigabe
- Zahlungsplanerzeugung: Anzahlung, Raten, Zwischen- und Übergabezahlung
- Freigabeweg für Angebote mit Nachweis, wer wann was freigegeben hat
- Präsentationshistorie je Kunde und Einheit
- Provisionsberechnung für Mitarbeitende, Teams und externe Partner
Gemeinsamer Bestand mit MTWIN
Beide lesen denselben Bestand. Wer den Käufer durch den Zwilling führt, sieht Preis und Verfügbarkeit auf demselben Bildschirm und erzeugt das Angebot aus demselben Ablauf.
Das verhindert den häufigsten Fehler in der Präsentation: eine Einheit engagiert zu zeigen und danach festzustellen, dass sie am Morgen reserviert wurde.